{"id":16,"date":"2026-08-30T10:02:10","date_gmt":"2026-08-30T10:02:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/index.php\/troca-de-apartamento\/"},"modified":"2026-08-30T12:31:20","modified_gmt":"2026-08-30T12:31:20","slug":"troca-de-apartamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/troca-de-apartamento\/","title":{"rendered":"Troca de apartamento: 7 passos para que funcione mesmo"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma <strong>troca de apartamento<\/strong> bem-sucedida n\u00e3o depende da sorte nem do luxo da casa. Depende de sete passos concretos, quase todos dados antes de escrever \u00e0 primeira fam\u00edlia. Quem os salta envia vinte mensagens e n\u00e3o recebe resposta; quem os segue fecha a primeira troca em poucas semanas.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_87 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/troca-de-apartamento\/#Passo_1_fotografar_o_apartamento_como_deve_ser\" >Passo 1: fotografar o apartamento como deve ser<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/troca-de-apartamento\/#Passo_2_descrever_com_honestidade_antes_de_seduzir\" >Passo 2: descrever com honestidade antes de seduzir<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/troca-de-apartamento\/#Passo_3_preencher_os_campos_praticos\" >Passo 3: preencher os campos pr\u00e1ticos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/troca-de-apartamento\/#Passo_4_escrever_pedidos_que_obtem_resposta\" >Passo 4: escrever pedidos que obt\u00eam resposta<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/troca-de-apartamento\/#Passo_5_por_as_regras_por_escrito\" >Passo 5: p\u00f4r as regras por escrito<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/troca-de-apartamento\/#Passo_6_perceber_como_esta_coberto\" >Passo 6: perceber como est\u00e1 coberto<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/troca-de-apartamento\/#Passo_7_preparar_a_casa_e_ficar_contactavel\" >Passo 7: preparar a casa e ficar contact\u00e1vel<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/troca-de-apartamento\/#Se_ninguem_responder\" >Se ningu\u00e9m responder<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/troca-de-apartamento\/#Perguntas_frequentes\" >Perguntas frequentes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/troca-de-apartamento\/#Troca_de_apartamento_sendo_inquilino\" >Troca de apartamento sendo inquilino<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/troca-de-apartamento\/#O_condominio_e_os_vizinhos\" >O condom\u00ednio e os vizinhos<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/troca-de-apartamento\/#O_documento_que_traz_tranquilidade\" >O documento que traz tranquilidade<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/troca-de-apartamento\/#Quanto_tempo_demora_a_organizar\" >Quanto tempo demora a organizar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/troca-de-apartamento\/#O_passo_seguinte\" >O passo seguinte<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"passo-1-fotografar-o-apartamento-como-deve-ser\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passo_1_fotografar_o_apartamento_como_deve_ser\"><\/span>Passo 1: fotografar o apartamento como deve ser<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As fotografias decidem noventa por cento. Fotografe de dia, com as cortinas abertas e as luzes acesas, depois de tirar do enquadramento tudo o que \u00e9 pessoal. S\u00e3o precisas pelo menos oito imagens: sala, cozinha, cada quarto, casa de banho, entrada e a vista da janela. Uma fotografia do bairro vale tanto como uma da casa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"passo-2-descrever-com-honestidade-antes-de-seduzir\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passo_2_descrever_com_honestidade_antes_de_seduzir\"><\/span>Passo 2: descrever com honestidade antes de seduzir<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem procura uma troca de apartamento quer saber se serve \u00e0 fam\u00edlia, n\u00e3o se \u00e9 bonito. Escreva os metros quadrados, o andar, se h\u00e1 elevador, quantas pessoas dormem mesmo, a que dist\u00e2ncia fica o metro. As faltas assumidas n\u00e3o custam pedidos: ganham confian\u00e7a. O m\u00e9todo est\u00e1 em <a href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/index.php\/anuncio-de-troca-de-casa\/\">an\u00fancio de troca de casa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"passo-3-preencher-os-campos-praticos\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passo_3_preencher_os_campos_praticos\"><\/span>Passo 3: preencher os campos pr\u00e1ticos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wifi, m\u00e1quina de lavar, m\u00e1quina de loi\u00e7a, estacionamento, animais aceites, andar sem elevador, ber\u00e7o dispon\u00edvel. S\u00e3o os filtros com que as pessoas procuram: se ficarem vazios, o seu apartamento n\u00e3o aparece a quem seria perfeito.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"passo-4-escrever-pedidos-que-obtem-resposta\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passo_4_escrever_pedidos_que_obtem_resposta\"><\/span>Passo 4: escrever pedidos que obt\u00eam resposta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma mensagem copiada reconhece-se em tr\u00eas linhas. Refira algo da casa deles, explique quem s\u00e3o, indique datas com margem e proponha um formato alternativo se as datas n\u00e3o baterem certo. A estrutura em tr\u00eas blocos est\u00e1 em <a href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/index.php\/pedido-de-troca-de-casa\/\">pedido de troca de casa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"passo-5-por-as-regras-por-escrito\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passo_5_por_as_regras_por_escrito\"><\/span>Passo 5: p\u00f4r as regras por escrito<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o \u00e9 desconfian\u00e7a, \u00e9 clareza. Fumo, sapatos, animais, visitas extra, uso da arrecada\u00e7\u00e3o, quem rega as plantas. Oito pontos chegam, combinados antes: <a href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/index.php\/regras-da-casa-na-troca\/\">regras da casa na troca<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"passo-6-perceber-como-esta-coberto\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passo_6_perceber_como_esta_coberto\"><\/span>Passo 6: perceber como est\u00e1 coberto<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na maioria dos casos o seguro multirriscos habita\u00e7\u00e3o j\u00e1 cobre os incidentes dom\u00e9sticos, mas as condi\u00e7\u00f5es mudam de contrato para contrato e devem ser lidas antes. Uma refer\u00eancia pr\u00e1tica para n\u00e3o cair em esquemas ao arrendar ou trocar casa \u00e9 o guia da <a href=\"https:\/\/www.deco.proteste.pt\/familia-consumo\/ferias-lazer\/dicas\/como-evitar-burlas-casas-ferias\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">DECO PROteste sobre como evitar burlas com casas de f\u00e9rias<\/a>. As tr\u00eas camadas est\u00e3o em <a href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/index.php\/seguro-na-troca-de-casa\/\">seguro na troca de casa<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"passo-7-preparar-a-casa-e-ficar-contactavel\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Passo_7_preparar_a_casa_e_ficar_contactavel\"><\/span>Passo 7: preparar a casa e ficar contact\u00e1vel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Len\u00e7\u00f3is lavados, um arm\u00e1rio vazio, uma gaveta fechada \u00e0 chave e uma folha com as instru\u00e7\u00f5es essenciais. Depois o detalhe que mais conta: um n\u00famero de telefone ativo e um vizinho avisado. A lista est\u00e1 em <a href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/index.php\/preparar-a-casa-para-os-hospedes\/\">preparar a casa para os h\u00f3spedes<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"se-ninguem-responder\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Se_ninguem_responder\"><\/span>Se ningu\u00e9m responder<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quase sempre o problema \u00e9 um destes tr\u00eas: as fotografias, as datas demasiado r\u00edgidas, ou estar a escrever s\u00f3 para os destinos mais procurados de agosto. Alargue uma semana, tente uma cidade vizinha, e considere a <a href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/index.php\/troca-de-casa-por-pontos\/\">troca por pontos<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"perguntas-frequentes\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perguntas_frequentes\"><\/span>Perguntas frequentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Um T0 funciona?<\/strong> Sim, sobretudo no centro e para estadias curtas. Os casais procuram exatamente isso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Sou inquilino, posso?<\/strong> Verifique o contrato e avise o senhorio. N\u00e3o h\u00e1 contrapartida, logo n\u00e3o \u00e9 subarrendamento, mas a transpar\u00eancia evita problemas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Quanto tempo demora?<\/strong> Entre a primeira mensagem e o acordo passam em m\u00e9dia duas a tr\u00eas semanas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"troca-de-apartamento-sendo-inquilino\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Troca_de_apartamento_sendo_inquilino\"><\/span>Troca de apartamento sendo inquilino<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pergunta mais frequente vem de quem arrenda: posso fazer isto? Na maioria dos casos sim, porque numa troca n\u00e3o h\u00e1 renda nem contrapartida \u2014 n\u00e3o se trata de subarrendamento. Ainda assim, quem cede o apartamento por um per\u00edodo conv\u00e9m informar o senhorio por escrito, com as datas exatas e a indica\u00e7\u00e3o de que a ced\u00eancia \u00e9 gratuita.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um e-mail curto costuma bastar. Quem quiser ficar totalmente descansado pede a concord\u00e2ncia tamb\u00e9m por escrito: numa troca de apartamento, tal como em tudo o resto, o que fica registado n\u00e3o gera discuss\u00e3o depois.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"o-condominio-e-os-vizinhos\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_condominio_e_os_vizinhos\"><\/span>O condom\u00ednio e os vizinhos<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma troca de apartamento envolve mais do que o espa\u00e7o privado: h\u00e1 uma porta de entrada, muitas vezes um elevador e quase sempre vizinhos.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n\n\n<li>Avise a administra\u00e7\u00e3o ou o porteiro de que vai receber uma fam\u00edlia, com as datas.<\/li>\n\n\n\n<li>Explique a separa\u00e7\u00e3o do lixo e os dias de recolha, que variam de concelho para concelho.<\/li>\n\n\n\n<li>Indique os hor\u00e1rios de sil\u00eancio previstos no regulamento do condom\u00ednio.<\/li>\n\n\n\n<li>Deixe o contacto de um vizinho dispon\u00edvel em caso de problema com a \u00e1gua ou a eletricidade.<\/li>\n\n\n\n<li>Refira o lugar de estacionamento, o d\u00edstico de residente ou a zona de estacionamento pago mais pr\u00f3xima.<\/li>\n\n\n\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"o-documento-que-traz-tranquilidade\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_documento_que_traz_tranquilidade\"><\/span>O documento que traz tranquilidade<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um acordo escrito n\u00e3o precisa de ser um contrato complicado: duas p\u00e1ginas por e-mail chegam. Nelas ficam as datas exatas de chegada e partida, o n\u00famero de pessoas, a entrega das chaves, as despesas eventualmente partilhadas, a presen\u00e7a de animais e o procedimento em caso de avaria.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Toda a troca de apartamento que corre bem tem esta clareza por tr\u00e1s, e quase todas as que correm mal partiram de uma combina\u00e7\u00e3o verbal entendida de maneiras diferentes pelas duas partes.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"quanto-tempo-demora-a-organizar\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_tempo_demora_a_organizar\"><\/span>Quanto tempo demora a organizar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre publicar o an\u00fancio e confirmar as datas passam em m\u00e9dia quatro a oito semanas. Para a \u00e9poca alta conv\u00e9m come\u00e7ar com quatro ou cinco meses de anteced\u00eancia; para uma cidade fora de \u00e9poca, seis semanas chegam.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O calend\u00e1rio que funciona: em setembro atualiza-se o perfil para o ano seguinte, entre janeiro e mar\u00e7o enviam-se as primeiras mensagens para o ver\u00e3o, em abril fixam-se as datas e em maio trocam-se as informa\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas. Quem come\u00e7a a procurar uma troca de apartamento em junho ainda encontra op\u00e7\u00f5es, mas em destinos menos procurados.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"o-passo-seguinte\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"O_passo_seguinte\"><\/span>O passo seguinte<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se \u00e9 a primeira vez, leia <a href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/index.php\/primeira-troca-de-casa\/\">primeira troca de casa: os 7 erros<\/a> e o guia geral <a href=\"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/index.php\/troca-de-casa\/\">troca de casa<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Troca de apartamento: os 7 passos que separam um an\u00fancio ignorado de uma troca que se concretiza, com os erros t\u00edpicos de cada fase.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":15,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,2],"tags":[],"class_list":["post-16","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas","category-troca-de-casa"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":92,"href":"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16\/revisions\/92"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.troquedecasa.com\/blog_por\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}